Un investissement rentable dans l’immobilier est lié à un ensemble de facteurs et de
conditions qui doivent être remplies afin de mener à bien une activité locative réussie et équilibrée. C’est pour cette raison qu’il est recommandé de faire appel à un expert-
comptable immobilier locatif qui peut offrir ses services et son expérience dans ce domaine afin d’obtenir un processus idéal ainsi que des résultats optimaux.
Un expert-comptable immobilier locatif a un rôle important dans l’activité immobilière
locative, car il doit remplir de nombreuses tâches et gérer différents aspects de l’opération, principalement les aspects financiers et administratifs du processus.
Dans cet article, nous allons expliquer en détail ce qu’est un expert-comptable immobilier
locatif ? Quel rôle ce type d’expert joue-t-il exactement dans le domaine ? Et surtout, comment son travail peut-il influencer les spécificités de tout processus impliquant un investissement locatif ?
Qu’est-ce qu’un expert-comptable immobilier locatif ?
Avant de pouvoir discuter du rôle d’un expert-comptable immobilier locatif, il convient tout
d’abord de préciser ce qu’est la profession d’expert-comptable, au sens large qui englobe
tous les domaines dans lesquels il peut être impliqué.
De manière générale, un expert-comptable est un professionnel dans le domaine de la
comptabilité. La plupart des experts-comptables exercent leur profession en tant que
travailleurs indépendants. Ils peuvent travailler avec plusieurs types d’entreprises, qu’elles
soient civiles ou commerciales et certaines peuvent même être embauchées par des
organismes de bienfaisance pour s’occuper de l’aspect comptable et financier de leurs
activités. Un expert-comptable peut également travailler avec des architectes locaux afin
que les aspects financiers puissent être traités de manière professionnelle. Par exemple, un architecte de Lille peut travailler avec un expert-comptable de Lille pour maximiser leur
collaboration.
En offrant ses services, l’expert-comptable peut contribuer à accroître la crédibilité d’une entreprise en contrôlant et en s’assurant que toutes les questions financières sont en ordre et respectent les règlements.
La définition de la profession d’expert-comptable immobilier locatif est très similaire à celle que nous avons mentionnée ci-dessus, puisqu’elle est considérée comme une branche de la profession d’expert-comptable. La seule différence est que le premier est plus spécialisé et ne travaille donc que dans un domaine spécifique d’investissements et de type d’entreprises.
Un expert-comptable immobilier locatif est spécialisé dans le domaine de l’investissement
locatif. Son rôle principal est de gérer les affaires financières de l’immobilier de ses clients. Un expert-comptable immobilier locatif s’occupe également de la partie administrative des opérations avec l’aide d’un gestionnaire immobilier.
Quel est le rôle d’un expert-comptable immobilier locatif ?
Un expert-comptable immobilier locatif a plusieurs types de responsabilités et de devoirs
qu’il doit accomplir afin de remplir pleinement son rôle. Certaines des fonctions les plus
importantes qu’un Expert-comptable immobilier locatif doit assumer sont les suivantes :
– Faire les enregistrements comptables :
Cette tâche est essentielle et doit être exécutée de manière précise. L’Expert-comptable immobilier locatif est responsable d’enregistrer le flux, qu’il soit commercial, économique ou financier, en utilisant une pièce justificative qui représente des informations correctes et exactes. Ces données sont inscrites dans un document officiel appelé le livre-journal ou simplement un journal.
– Relancer les impayés :
Ce processus est destiné à recouvrer toutes les factures qui ne sont pas encore payées. Avant cela, il y a une étape préventive qui a lieu lorsque le délai est proche, c’est ce qu’on appelle une relance. Il s’agit d’un processus important qui présente de nombreux avantages, notamment éviter les retards de paiement et préserver une bonne relation professionnelle avec les clients.
– Établir des plans comptables :
Un expert-comptable immobilier locatif est chargé de créer le plan comptable qui est un élément nécessaire qui permet un suivi précis de toutes les informations et documents importants.
– Conseiller les entreprises immobilières en matière fiscale :
L’expert-comptable peut aider les entreprises à optimiser leur fiscalité et à déterminer les meilleures stratégies pour réduire leur imposition. Il peut également être chargé de préparer et de déposer les déclarations fiscales de l’entreprise.
– Aider les entreprises immobilières à planifier et à gérer leur trésorerie :
L’expert-comptable peut aider les entreprises à prévoir et à gérer leurs besoins en trésorerie, en leur proposant des solutions de financement adaptées à leur situation.
– Assurer le suivi des relations avec les organismes financiers :
L’expert-comptable peut être chargé de négocier les conditions de financement avec les organismes financiers et de suivre les relations avec eux.
L’expert-comptable immobilier locatif est également en charge d’autres tâches telles que : répartir les charges locatives, gérer la comptabilité d’une SCI et, dans certains cas, traiter quelques autres questions juridiques, financières et même administratives.
Comment le travail d’un Expert-comptable immobilier locatif peut-il influencer votre entreprise ?
Peu importe le type d’entreprise que vous dirigez, il est toujours avantageux de faire appel à un expert-comptable et d’utiliser les services qu’il offre dans de nombreux domaines et spécialités. Dans le cas d’un expert-comptable immobilier locatif, il a la capacité de créer l’environnement optimal qui contribue au succès et à la rentabilité de vos projets et votre entreprise.
Voici les principaux impacts positifs qu’un expert-comptable immobilier locatif peut avoir sur vos activités et vos projets d’investissement :
- Donner aux investisseurs immobiliers les informations juridiques pertinentes qui sont liées au projet en question afin de leur permettre de prendre les meilleures décisions en fonction de leurs besoins et stratégies.
- Fournir toutes les données comptables et les conseils nécessaires pour obtenir les meilleurs résultats et les plus lucratifs en fonction des objectifs financiers et de la nature des propriétés en question.
- Prendre en considération tous les facteurs à court et à long terme et les changements de différentes natures afin d’assurer une continuité et des bénéfices durables du projet en cours.
- Gérer toutes les questions financières que les investisseurs et les clients ne sont pas équipés pour gérer et peuvent avoir un effet significatif sur le résultat de leurs projets.
- Utiliser tous les outils et l’expertise nécessaires afin de gérer les obligations exigées par les différentes autorités.
- Gérer certaines des obligations sociales de l’entreprise telles que les cotisations sociales.
Comment devenir un expert-comptable immobilier locatif ?
Si vous êtes intéressé à poursuivre une carrière en tant qu’expert-comptable immobilier locatif, vous pouvez le faire en suivant quelques étapes. Mais tout d’abord, tous ceux qui s’intéressent à ce domaine doivent être conscients du fait qu’un certain ensemble de compétences sont nécessaires qui incluent, mais ne sont pas limités à : des compétences organisationnelles, de la précision et une approche méthodologique.
Un diplôme en comptabilité est requis pour devenir expert-comptable immobilier locatif, après quoi, vous pouvez passer à d’autres formations professionnelles qui peuvent vous donner les informations nécessaires dans le domaine de l’immobilier.
Pour devenir expert-comptable dans le domaine de l’immobilier locatif, voici les étapes à suivre :
- Obtenir un diplôme de comptabilité : pour devenir expert-comptable, il faut d’abord obtenir un diplôme de comptabilité reconnu par l’État. Cela peut être un BTS comptabilité, un DUT GEA (gestion des entreprises et des administrations) ou un DCG (diplôme de comptabilité et de gestion).
- Se spécialiser dans le domaine de l’immobilier locatif : une fois le diplôme de comptabilité obtenu, il est possible de se spécialiser dans le domaine de l’immobilier locatif en suivant des formations complémentaires.
- Obtenir l’agrément d’expert-comptable : pour pouvoir exercer en tant qu’expert-comptable dans le domaine de l’immobilier locatif, il faut obtenir l’agrément d’expert-comptable. Pour cela, il faut réussir l’examen d’admission à l’ordre des experts-comptables et remplir certaines conditions (par exemple, avoir travaillé pendant plusieurs années dans une entreprise de comptabilité).
- Se tenir à jour : pour rester compétent dans son domaine, l’expert-comptable doit se tenir informé des dernières évolutions législatives et réglementaires et suivre des formations continues.
Maintenant que vous savez à quel point un comptable immobilier locatif est important et influent dans le succès de votre entreprise et de vos investissements, vous pouvez contacter le bon pour atteindre tous vos objectifs à court et à long terme.